SCHWIERIGKEITEN AM WOHNUNGSMARKT: SCHNELL KAUFEN, BEVOR DIE PREISE ANZIEHEN?

Schwierigkeiten am Wohnungsmarkt: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?

Schwierigkeiten am Wohnungsmarkt: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?

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Neubauten ist in einer Krise und wird zukünftig den Druck auf dem Mietmarkt weiter verschärfen. Gleichzeitig nehmen die Preise für Immobilien allmählich zu. Warum Kaufinteressenten jetzt nicht länger warten sollten.

Nach Ansicht von Experten hat sich die Marktsituation in den letzten Monaten weiter verschlechtert. Besonders im Bereich des Baus von neuen Wohnungen gibt es gravierende Hindernisse. Laut einem Artikel im Magazin wären 2023 allein 700.000 zusätzliche Wohnungen notwendig. Doch steigende Bau-, Grund und Finanzierungskosten machen dies nahezu unmöglich.

So wurden im Februar 2024 laut dem Bundesamt für Statistik nur 22.300 Wohnungen neu genehmigt – ein Rückgang um 20,6 Prozent im Jahresvergleich, mit konstant sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen demonstrieren, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit dem Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.

Ein hoher Erfordernis trifft auf enorme Baukosten, deutliche Zinsanstiege und umfangreiche Regularien, was den Wohnungsbau in eine Sondersituation bringt. Gleichzeitig erholen sich die Preise wieder. Laut dem statistischen Bundesamt sanken die Preise für Immobilien in Deutschland im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark waren renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Immobilien im Umland betroffen.

Warum jetzt der richtige Moment ist



Dies könnte die Preisentwicklung schnell umkehren. Erste Zeichen dieser Richtung sind bereits zu erkennen. Laut dem EPX ist zu beobachten, dass die Preise für Bestandsimmobilien seit vier Monaten in Folge steigen. Im April dieses Jahres stieg der Europace-Hauspreisindex (EPX) gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit 1,25 % den größten Preisanstieg verzeichneten. mehr Informationen... Diese Richtung könnte sich verfestigen.

Gründe, warum man jetzt kaufen sollte



Gerade dort, wo die Preisrückgänge moderat waren, bieten sich potentiellen Käufern aktuell mehr Spielraum. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.

Auch angesichts des anhaltenden Mietanstiegs erscheint der Kauf einer Immobilie besonders vorteilhaft. In dieser Zeitspanne, in der die Preise noch moderat und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienkauf. Mögliche Käufer sollten daher diese Gelegenheit ergreifen und kaufen. Ein regionaler Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, die passende Immobilie zu finden, während ein neutraler Finanzierungsberater eine passende Finanzierung für Sie erstellt.

Wünschen Sie sich Unterstützung bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne.

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